BTW-heffing op het verstrekken van gemeubeld logies: belangrijke wijziging vanaf 1 juli 2022

Gepubliceerd op 27 juni 2022 om 12:27

 

Vanaf 1 juli 2022 wijzigt de btw-heffing over het verstrekken van gemeubeld logies en eventuele bijkomende diensten.

De verhuur van een woning, appartement, studio of kamer is in principe vrijgesteld van btw.

Op dit principe bestaan een aantal uitzonderingen zoals het aanbieden van gemeubeld logies in hotels, motels en inrichtingen waar aan betalende gasten onderdak wordt verschaft. Denk hier bvb aan AirBnB of booking.com maar evengoed indien u zelf verhuurt.  

Er is sprake van gemeubeld logies indien: 

  • de duur van de verhuur is minder dan 3 maanden,
  • én ’samenhangende diensten’ zoals onthaal, huishoudlinnen, ontbijt die gewoonlijk verstrekt worden door hotels en motels

Indien voldaan is aan bovenstaande voorwaarden, is er sprake van een belaste verhuur waarop btw verschuldigd is.

Bovendien maakt het niet uit indien de bijkomende diensten inbegrepen zijn of afzonderlijk worden aangerekend.

btw-vrijstellingsregeling kleine ondernemingen niet mogelijk

Helaas kan er sinds 1 januari 2022 geen gebruik meer worden gemaakt van de btw-vrijstellingsregeling voor kleine ondernemingen voor wat betreft de gemeubelde logies. M.a.w., er is steeds 6% BTW verschuldigd op deze inkomsten met als gevolg dat er periodieke btw-aangiftes moeten ingediend worden.

btw-nummer aan te vragen tegen 1 juli 2022

Voldoet u aan de voorwaarden van gemeubelde logies, dan dient u tegen 1 juli 2022 een btw-nummer aan te vragen.

Alternatief: deeleconomie via erkend deelplatform.

Een mogelijk alternatief om te ontsnappen aan de btw verplichtingen, is via de regeling van deeleconomie. Voorwaarden zijn wel dat dit via een erkend platform verloopt én de inkomsten zijn beperkt tot € 545 per maand en € 6.540 per jaar (inkomsten 2022, aanslagjaar 2023). Op vandaag vallen AirBnB en Booking.com niet onder de erkende deelplatforms. Er was een overgangsregeling waarbij er t.e.m. 30 juni 2022 geen verplichting was om via een erkend platform te laten verlopen, maar vanaf 1 juli 2022 zal dit wel een verplichting worden. Het valt dus af te wachten als o.a. AirBnB een erkenning krijgen, maar tot dan zal er BTW verschuldigd zijn op de inkomsten van gemeubelde logies.

 

Meer informatie kan je terugvinden op de website van de FOD Financiën.

 

Wij helpen u graag verder mocht u vragen hebben hierover of om een btw-nummer aan te vragen.

 

Bron: Fod Financiën


« 

Reactie plaatsen

Reacties

Er zijn geen reacties geplaatst.